Как получить землю для многодетной семьи – очередь, условия и порядок предоставления участка

Получение бесплатного земельного участка многодетными семьями представляет собой особую разновидность социальных гарантий. Предоставлением права на землю на безвозмездной основе могут воспользоваться семьи, относимые законодательством к категории многодетных. Порядок такого приобретения земли регулируется региональными властями согласно ст. 39.19 и 39.5 ЗК РФ.

Чтобы определиться, каким образом выделяется земля для многодетных семей, нужно обратиться в администрацию по месту, где она проживает и прописана.

Администрация Московской области руководствуется Законом № 73/2011-ОЗ от 01.06.2011.

В нём обозначены:

  • случаи, в которых предоставляется бесплатная земля;
  • нормы, в соответствии с которыми её можно получить;
  • порядок, который нужно соблюсти при выделении участков, принадлежащих муниципалитету, или государственных земель, собственность на которые не имеет разграничения.
Под государственными землями, не имеющими разграничения, подразумеваются бесхозные территории, на которые ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ установлена презумпция принадлежности их Российской Федерации.

Земля выдаётся:

  • для возведения на ней индивидуального жилья;
  • для постройки дачи;
  • для посадки садовых и огородных культур.

На основании указаний ЗК РФ и упомянутого выше закона Московской области земельные участки многодетным семьям выделяются:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58

Это быстро и бесплатно!

  • без внесения за них денежных средств;
  • только один раз в течение жизни;
  • на праве долевой собственности, где каждому из членов семейства принадлежит одинаковая доля.

Чтобы оптимизировать процесс получения бесплатной земли целесообразно изучить приведённую ниже инструкцию, которая составлена на примере положений соответствующего подмосковного закона.

Шаг 1. Удостовериться в обладании правом на бесплатный надел

Статус многодетной семьи (или многодетного одинокого родителя) определяется с учётом критериев, обозначенных в таблице.

Признаки многодетных:  Не являются таковыми, если:
  • Имеют 3-х и больше детей
  • Ребята не достигли совершеннолетия
  • Дети являются совершеннолетними, но обучаются очно (до 24 лет).
  • Все проживают вместе
Присутствуют дети:
  • Отданные под попечительство/ опеку
  • Полностью обеспечиваемые государством (при наличии ограниченности в правах родителей или их лишения)
  • С ранее оформленным, но отменённым усыновлением

Наличие усыновлённых и являющихся падчерицами, пасынками детей также даёт законное право на статус многодетности.

Земля многодетным семьям может быть выделена на безвозмездной основе, когда:

  • Все члены семейства принадлежат к гражданам РФ.
  • Родители (отцы/матери-одиночки; одинокие мачеха/отчим) живут в МО не меньше, чем 5 лет.
  • Все дети живут в МО.
  • Дети не достигли совершеннолетия.
  • При наличии двух родителей они должны быть расписаны официально.

У семьи (кого-либо из её членов) в МО нет земли площадью 0,06 га и больше:

  • которая является её собственностью;
  • её члены имеют право пожизненно владеть как наследники;
  • могут пользоваться на постоянной основе.

Члены семейства не имеют в собственности жилых домов или других строений в МО. Они, начиная с 15.06.2011, не делили и не отчуждали участки площадью 0,06 га и больше, являющиеся их собственностью.

Шаг 2. Подготовить документы

Список документации указан в Законе о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015, а конкретно для Московской области – в Постановлении № 222/12 от 04.04.2013. Он необходим для того, чтобы встать на учёт в целях бесплатного получения участка земли.

В список входят:

 Категория документа  Вид документа  Примечания
 Обязательная документация Заявление С указанием цели получения надела:
  • ИЖС
  • постройка дачи
  • разведение сада
Документы, нужные для идентификации личности каждого из членов семейства Как правило, это паспорт и свидетельство о рождении
Подтверждение родства Свидетельства:
  • брачное;
  • о прекращении брачных уз;
  • об уходе из жизни жены, мужа;
  • о рождении всех детей.
Подтверждение регистрации членов семейства по месту, где они проживают – в пределах МО Выписка из домовой книги
Удостоверение присутствия гражданства нашей страны Когда об этом нет данных в документах, удостоверяющих личность
 Дополнительная документация:

Представляется не всегда, так как у властного органа есть возможность (и обязанность) сделать запрос в рамках взаимного сотрудничества между ведомствами

 

Выписка из Госреестра на принадлежащую членам семьи недвижимость в пределах МО Данные, начиная с 1997 г.
Выписка из архива БТИ Моск. обл., свидетельствующая о наличии /отсутствии собственного дома (квартиры, другого жилья) в МО
Документация, выданная органами опеки Для получения данных о детях, не подлежащих учёту с целью определения состава многодетной семьи
Документы, имеющие информацию:
  • о постановке на очередь
  • о безвозмездном получении участка земли
Выдаются в районе места проживания и регистрации жены (или мужа) заявителя органом местной власти субъекта, входящего в МО.

Шаг 3. Подать заявку

В МО заявка с документами подаётся по месту регистрации:

  • в местный орган управления муниципального района;
  • городского округа Подмосковья.

Подать заявку на участки для многодетных семей можно:

  1. Лично.
  2. Через МФЦ.
  3. Через представителя, имеющего нотариальную доверенность.
  4. С помощью Почты России, отправив ценное письмо с описью вложения и уведомлением.
  5. Через Интернет, сформировав электронную заявку (в т. ч. и посредством Единого портала услуг).

Шаг 4. Получить уведомление о постановке на учёт

Местный орган власти обязан в продолжение 1 мес. принять решение:

  • о постановке многодетного семейства на учёт для получения им бесплатной земли;
  • об отказе в такой постановке.

Сообщение о решении, в соответствии со способом подачи заявки, направляется заявителю:

  1. По почте, с подписанием уведомления о вручении получателем.
  2. В электронном виде.

Когда могут отказать в выдаче участка

Представители муниципальной власти могут отказать в постановке в очередь на получение земельного участка многодетными семьями, когда:

  1. Поданы сведения, не соответствующие действительному положению дел.
  2. Семейство перебралось на жительство в место, находящееся в другом регионе.
  3. Кто-либо из его членов сменил гражданство нашей страны на иностранное.
Существует вероятность приостановления постановки на учёт при выявлении на участке незаконных строений. Этот срок не должен превышать 2-х месяцев.

Бывают случаи, когда получение земли многодетными семьями затрудняется тем, что в местности, где они проживают, нет подходящего участка. В этой ситуации существует возможность получения земли в другом районе муниципального образования или городского округа. Статьёй 19 ЗК РФ предусмотрено, что участки могут передаваться в собственность другого муниципалитета для их выделения на бесплатной основе.

Когда местные власти решают отказать соискателю в бесплатном предоставлении участка, их представители обязаны дать этому исчерпывающее объяснение в мотивировочной части уведомления со ссылками на законодательство. Отказ можно оспорить через суд в продолжение трёхмесячного срока, начиная с того дня, когда заявитель узнал о том, что его права в данном случае были нарушены (Ст. 5 Закона №59-ФЗ от 02.05.2006).

Шаг 5. Получить решение о выделении земли

В Законе МО о земле для многодетных семей конкретные сроки выделения участков не прописаны. Как правило, это событие обусловлено очерёдностью и происходит не позже, чем через 1 год после вынесения положительного решения.

Выделяемые участки должны быть занесены в перечень, утверждаемый органом власти субъекта. Для получения земли необходимо решение такого органа.

В МО бюджет берёт на себя затраты, возникающие при:

  • производстве работ, связанных с кадастром;
  • подготовке необходимых для территориальной планировки документов;
  • обеспечении охвата участка инженерными коммуникациями.

Величина участка, предназначенного для многодетных отцов и матерей и их семьей, варьируется от минимума, составляющего 0,1 га до максимума, составляющего 0,15 га. Земельный надел, площадь которого меньше нижнего законодательно установленного предела, предоставляется исключительно в том случае, когда соискатель дал на это согласие в письменном виде.

ВГК РФ и Законе № 218-ФЗ имеется указание на то, что право собственности на земельный участок обязательно регистрируется в Росреестре.

Обратите внимание!
В Письме N ДГИ-ЭГР-3685/16-1 от 12.02.2016 имущественного департамента Москвы сообщается, что на её территории на сегодняшний день участки для дачи, садоводства и огородничества получить нельзя. Заявления на предоставление земли многодетным семьям на таких участках также не принимаются. Аналогичные положения могут содержаться и в соответствующих региональных документах.

Шаг 6. Оформить землю

Для придания законности обладанию бесплатными землями полагается:

  1. Оформить его в одинаковых долях в собственность каждого из представителей семейства.
  2. Получить постановление о выделе земли и Кадастрового паспорта.
  3. Зарегистрировать права собственников на землю.

Для узаконения прав собственников на земельный надел нужно представить:

 Документ  Примечание
Решение властного органа о том, что участок выделен С приложением копии
Паспорта членов семейства Для достигших 14-летнего возраста

С приложением копий

Свидетельства о рождении Для детей до 14 лет

С приложением копий

Кадастровый паспорт участка С приложением копии
Документ об оплате пошлины 350 руб. ст. 333.33 НК РФ
Доверенность, удостоверенную нотариусом Если документацию подаёт представитель

Во время регистрации участка в Росреестре необходимо присутствие всех членов семейства, у которых есть паспорт, или их представителей по доверенности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58

Это быстро и бесплатно!

Процесс получения земли многодетным семейством – дело очень непростое. Но приведённая инструкция и находящиеся в ней ссылки на законы должны стать подспорьем в преодолении затруднений.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации